但已有农村自建房，是否算二套房？

买商品房时，已有农村自建房通常不算二套房。分析：根据相关法律法规，二套房的认定主要基于在城市范围内已购买的房产数量。农村自建房由于土地性质、登记制度等因素，通常不被计入城市房产的数量中。因此，在交税时，仅有农村自建房并不会导致商品房被视为二套房。提醒：若税务部门或银行在审核时提出异议，或要求提供额外证明，可能表明情况较为复杂，应及时咨询专业人士以避免不必要的麻烦。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理方式：从法律角度看，处理此类问题的方式主要有两种：一是直接咨询税务部门或银行，了解其对二套房的具体认定标准；二是寻求专业律师的帮助，通过法律途径明确自身权益。选择方式：若对二套房的认定标准有较为清晰的理解，且能自行准备相关证明材料，可直接咨询税务部门或银行。若情况复杂，或对法律条款存在疑问，建议寻求专业律师的帮助，以确保权益得到充分保障。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
具体操作：1.若税务部门或银行要求提供房产证明，应准备农村自建房的房产证、土地证等相关材料，以证明其不属于城市房产。2.若税务部门或银行对自建房是否计入二套房存在异议，可咨询专业律师，律师会根据相关法律法规及政策，提供具体的法律意见和解决方案。3.若律师认为有必要，可准备法律文件，如律师函等，向税务部门或银行正式提出异议，并要求其重新审核二套房的认定。4.在整个过程中，应保留好所有相关证据和材料，以备不时之需。同时，保持与税务部门或银行的沟通，及时了解审核进展和结果。