三门县刑事律师咨询

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我的房子租出去了合同到期了他不肯回来

吴亮律师2025-07-07三门县刑事律师咨询

您不能直接强制租客离开。根据《民法典》第七百三十三条的规定,租房合同到期租客不搬,您可以要求其在合理期限内搬离。若超出此期限租客仍未搬离,您需通过法律途径解决,即将其起诉到人民法院,而不能直接采取强制措施。这样做是为了保护双方的合法权益,避免不必要的冲突和纠纷。
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从法律角度,准备起诉租客的材料应包括:租房合同及到期证明,证明租赁关系及租期已届满;与租客的沟通记录或书面通知,证明您已要求租客搬离;房屋现状照片或视频,证明租客仍占用房屋;您的身份证明及诉状,明确诉讼请求和事实理由。准备充分后,向人民法院提起诉讼。
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面对租客不搬离的情况,您可以采取以下操作:首先,与租客进行沟通,要求其按照合同约定搬离;若沟通无果,可书面通知租客在合理期限内搬离,并保留通知证据;若租客仍不搬离,您可准备相关证据材料,向人民法院提起诉讼。在整个过程中,请确保您的行为合法合规,避免侵犯租客的合法权益。

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